Kontrola fundamentów: wykrywanie pęknięć, pęknięć włoskowatych i uszkodzeń betonu

Zablokowane drzwi, pęknięcia w elewacji lub lekko zapadnięta część domu? Następnie mądrze jest przeprowadzić inspekcję fundamentów, aby ustalić, jaka jest przyczyna i jak poważny jest problem. Badanie fundamentów określa stan fundamentu na podstawie oględzin, pomiarów i kontroli endoskopowej. Na tym blogu możesz przeczytać, kiedy konieczna jest inspekcja fundamentów, jak wykrywane są włoskowate pęknięcia i uszkodzenia betonu oraz kiedy endoskop może pomóc w dotarciu do trudno dostępnych miejsc.

Spis treści

• Co to jest inspekcja fundamentów?
• Kiedy wykonać przegląd fundamentów?
• Rodzaje badań fundamentowych
• Wykrywanie pęknięć włoskowych w fundamencie
• Wykrywanie uszkodzeń betonu na fundamencie
• Pęknięcia w fundamencie, elewacji i ścianie
• Kontrola fundamentów za pomocą endoskopu
• Dalsze kroki po kontroli

Co to jest inspekcja fundamentów?

Jednym z nich jest inspekcja fundamentów badania nośności, stanu i jakości podłoża w ramach którego inspektor nadzoru budowlanego przeprowadza oględziny, pomiary i w razie potrzeby badania gruntu. Badanie fundamentów zapewnia wgląd w możliwe problemy z fundamentami, takie jak przechylenie, pęknięcia włoskowate, ujemna przyczepność lub pogorszenie fundamentów z pali drewnianych.

Inspektor ocenia konstrukcję, sam fundament, połączenia ze ścianami i podłogami i zapisuje ustalenia w raporcie zawierającym ocenę ryzyka i porady dotyczące środków naprawczych.

Kiedy wykonać przegląd fundamentów?

Wskazane jest sprawdzenie fundamentu, jeśli występuje sześć konkretnych sygnałów wskazujących na możliwe problemy z fundamentem:

• Widoczne pęknięcia w elewacji, ścianach wewnętrznych lub w dolnej części domu.
• Klejenie drzwi oraz okna, które trudno zamknąć z powodu ugięcia lub przechylenia.
• Pochylić domu widoczny za pomocą poziomicy lub lamp wiszących.
• Przechyl do tyłu elewacji frontowej lub ściany bocznej w stosunku do linii prostopadłej.
• Zakup starszego domu zbudowany na drewnianych palach na terenie łąki torfowej.
• Planowany remont takie jak dobudówki, dobudówki lub dobudówki piwnic.

Fundamenty z pali drewnianych na terenach łąk torfowych charakteryzują się zwiększonym ryzykiem problemów z fundamentami ze względu na spadek poziomu wód gruntowych i ujemną przyczepność. Do grupy ryzyka zaliczają się domy wybudowane przed 1945 rokiem oraz domy położone na obszarach o silnie wahającym się poziomie wód gruntowych. Szeroko zakrojone badanie fundamentów zapewnia w takich przypadkach niezbędną pewność.

Rodzaje badań fundamentowych

Badanie fundamentów składa się z trzech etapów, które zwiększają głębokość i koszty. Trzy fazy badawcze:

1. Kontrola wzrokowa gdzie inspektor wizualnie ocenia dom pod kątem widocznych pęknięć, przyklejonych drzwi i przechyłów.
2. Studium przy biurku z badaniami archiwalnymi, zbadanymi źródłami i konsultacją aktualnej dokumentacji wysokościowej.
3. Szeroko zakrojone badania fundamentów z różnymi pomiarami, sondowaniami i ewentualnym odsłonięciem fundamentu.

Każda faza dobrze wskazuje stan fundamentu. Kontrola wizualna kosztuje od 250 do 500 euro i trwa od 1 do 3 godzin. Kompletne badanie fundamentów kosztuje do 3000 euro lub więcej i obejmuje kilka dni, łącznie z sondowaniem i pobraniem próbek gleby. Lokalny punkt fundacji i centrum wiedzy na temat rozwiązywania problemów fundacji oferują niezależne porady i istotne informacje na temat źródeł publicznych.

Wykrywanie pęknięć włoskowych w fundamencie

Wykrywanie pęknięć włoskowatych w fundamencie odbywa się poprzez połączenie oględzin i badania endoskopowego. Pęknięcia włoskowate to pęknięcia o szerokości mniejszej niż 0,3 milimetra. Wykrywanie odbywa się w czterech etapach:

1. Kontrola wzrokowa fundamentu na zewnątrz pod kątem pęknięć szerszych niż 0,1 milimetra.
2. Kontrola powiększenia w razie wątpliwości użyj szkła powiększającego lub mikroskopu cyfrowego.
3. Kontrola endoskopowa w szczelinach, narożnikach i trudno dostępnych miejscach fundamentów.
4. Monitorowanie pęknięć za pomocą pasków gipsowych lub cyfrowych mierników pęknięć przez okres od 3 do 6 miesięcy.

Pęknięcia włoskowate w betonie są często nieszkodliwe, ale rosnące pęknięcia wskazują na osiadanie lub przeciążenie konstrukcji. Szerokość i nachylenie określają intensywność.

Wykrywanie uszkodzeń betonu na fundamencie

Uszkodzenia podłoża betonowego spowodowane są korozją zbrojenia, obciążeniem chlorkami, uszkodzeniami mrozowymi lub przeciążeniami mechanicznymi. Cztery najczęstsze formy uszkodzeń betonu:

• Korozja zbrojenia widoczne w postaci śladów brązowej rdzy na powierzchni betonu.
• Zgnilizna betonu gdzie powierzchnia betonu kruszy się i widoczne staje się zbrojenie.
• Uszkodzenia mrozowe z łuszczącym się betonem na zewnątrz fundamentu.
• Błąd konstrukcyjny jak zbyt cienka otulina betonowa lub nieprawidłowy rozkład zbrojenia.

Wykrywanie uszkodzeń betonu odbywa się poprzez kontrolę wzrokową, próbę pukania (pusty dźwięk wskazuje na luźny beton) oraz kontrolę endoskopową złączy i szwów. Do kontroli konstrukcji betonowych i fundamentów służy: endoskop przemysłowy z wysoką jakością obrazu i kablem odpornym na wysoką temperaturę, to profesjonalny wybór. Modułowa konstrukcja umożliwia regulację długości kabla w zakresie od 1 do 10 metrów, w zależności od głębokości inspekcji. W przypadku stwierdzenia zgnilizny betonu często przeprowadza się dodatkowe badania dotyczące głębokości uszkodzeń.

Pęknięcia w fundamencie, elewacji i ścianie

Pęknięcia w fundamencie, elewacji lub ścianie mają różne przyczyny związane z osiadaniem, wpływem temperatury lub obciążeniem konstrukcji. Cztery główne typy:

• Pęknięcia osadnicze ukośnie w elewacji, szersze na jednym końcu, ze względu na nierównomierne osiadanie fundamentu.
• Pęknięcia skurczowe pionowe i wąskie, spowodowane wysychaniem muru lub tynku.
• Pęknięcia włoskowate w betonie powierzchniowe, spowodowane hartowaniem i działaniem temperatury.
• Pęknięcia włoskowate w fasadzie lub ścianie często wzdłuż stawów lub gniazd, zwykle nieszkodliwe.

Pęknięcia włoskowate w ścianach dłuższych niż 1 metr i szerokości większej niż 2 milimetry wymagają dalszych badań. Pęknięcia włoskowate w elewacji wokół okien lub drzwi często powstają na skutek działania muru i są mniej poważne. Inspektor budowlany przeprowadza prawidłową ocenę ryzyka w oparciu o szerokość, położenie i nachylenie.

Kontrola fundamentów za pomocą endoskopu

Endoskop umożliwia kontrolę fundamentów w miejscach niewidocznych wizualnie. Elastyczna kamera endoskopu wchodzi przez małe otwory, pęknięcia lub odwierty i obrazuje fundament.

Za pomocą endoskopu podczas oględzin fundamentów sprawdzasz:

• Pęknięcia na głębokość i progresję przez fundament.
• Wzmocnienie na powstawanie rdzy i otulenie betonem.
• Głowy Polaków fundamentów z pali drewnianych na zgniliźnie drewna (przez pustkę).
• Połączenia pomiędzy fundamentem a parterem w celu powstania pęknięć.
• Wewnątrz belek fundamentowych na pęknięcia i uszkodzenia betonu.

Zobacz Kamera endoskopowa do wykrywania pęknięć włoskowatych jak na model z długim kablem (co najmniej 2 metry) i wysoką jakością obrazu. Kamera w widoczny sposób rejestruje pęknięcia już od 0,1 milimetra i szczegółowo pokazuje uszkodzenia betonu, korozję zbrojenia i powstawanie pęknięć. Endoskop zapewnia wizualny dowód raportu i zapobiega niepotrzebnemu odsłonięciu podkładu.

Dalsze kroki po kontroli

Po inspekcji fundamentów możliwe są trzy kolejne kroki, w zależności od ustaleń:

1. Monitorowanie W razie wątpliwości pęknięcia są monitorowane przez 6 do 12 miesięcy za pomocą mierników pęknięć. Zapewnia zdalne monitorowanie wizualne nasza oferta endoskopów kamery z kartą SD do rejestracji porównawczej obrazu w czasie.
2. Dogłębne badania fundamentów w przypadku udowodnionych problemów z fundamentami, poprzez sondowanie, pobieranie próbek gruntu i kontrolę głowic pali.
3. Naprawa fundamentów w przypadku uszkodzeń poprzez wbijanie pali, iniekcję pala lub wkładanie nowych pali.

Ostateczna naprawa fundamentów jest zawsze szyta na miarę. Właściwe środki naprawcze zależą od rodzaju fundamentu, przyczyny uszkodzenia i nośności podłoża. Niezależne porady za pośrednictwem lokalnego punktu fundacji lub centrum wiedzy pomogą Ci wybrać pomiędzy opcjami odzyskiwania.